Detailed Notes on 新樓盤
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另有指中銀原則上不做摸貨按揭，惟暫仍視乎個別個案而定，並會以最低成交價來審批按揭貸款。東亞及星展確認均無承造摸貨按揭，但東亞指亦會基於與客戶的關係，按個別申請作特別考慮；信銀國際指其按揭申請審批按客戶個別情況而定；華僑香港則按內部指引審慎處理每宗按揭申請。
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其次，過往新盤是最有條件成為摸貨樂園，一來新盤交樓的變數較低，二來新盤樓花成交期長，三來發展商可能以低於市價促銷，不過根據現時《一手住宅物業銷售條例》，買方在收樓前不能改名(包括加名、甩名或轉名)，故此已經能杜絕了新盤摸貨的出現。
市場估計，撤辣後入市成本大幅減低，極有可能重燃炒風及摸貨潮，而大手掃貨則頗大機會有摸貨意欲。惟最新消息指，市場上未有銀行接受確認人轉售交易的按揭申請，直至另行通知，意味銀行不承認確認人身份，承接摸貨的買家將不獲銀行借貸，必須全額付款。除非一手買入的大手買家，在成交前上會然後再轉售，又或以賣殼形式，但不能忽視被稅局追釐印費的風險。故此，大手摸貨交投或會收斂。
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觀乎現時狀況，可能有部分人在這十多年間才入職，根本從未接觸過摸貨交易，即使入職已久曾接觸摸貨交易的人，亦未必能在一時三刻可以完全處理，故此各方面都需要時間重新學習及摸索，而現時銀行對於摸貨按揭取態未見積極，這亦會窒礙摸貨交易的出現。
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金管局發言人就住摸貨按揭向本地傳媒指，局方要求銀行審慎經營按揭貸款業務，妥善管理當中涉及的風險。銀行提供按揭貸款所承受的風險，可能因樓宇買賣的交易形式而有所改變，銀行是否就個別交易形式提供按揭貸款是它們經風險評估後的決定。
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抽一手樓時通常都全家一起抽，比如夫婦每人一飛，但抽到後要用自己名去買。有些發展商容許加名，但不能減名。摸貨是需要完全轉名，因此一手樓花是不能摸貨。買家要等到收左樓後，才可以賣樓或轉名。
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